L’agence CoBe Architecture & Paysage a livré en novembre dernier 37 logements sociaux à Paris 14, non loin de la gare Montparnasse pour un budget de 2 025 €/m2. Ce projet pour le Groupe Galia a la particularité de s’installer sur une parcelle exiguë mais également d’avoir comme gestionnaire le Samu Social.
Une résidence parisienne d’abord sociale
Cette opération immobilière du Groupe Galia a pour objectif de proposer une alternative au centre d’hébergement. Les architectes de CoBe ont ainsi aménagé des logements principalement privatifs de type T1 ou T2. On notera aussi la présence d’un appartement partagé destiné aux jeunes femmes de 18 à 25 ans. L’effort architectural s’est porté à proposer des petits espaces de vie que l’on partage avec son colocataire éventuel.
Au bord des voies ferrées de la Gare Montparnasse
Le projet se situe à l’angle de la rue Vercingétorix et de la Rue de Ridder, à proximité de l’immeuble de bureau Le Jour récemment rénové par Studios Architecture. Comme vous vous pouvez le constater sur Google Street View, la parcelle était auparavant occupée par un petit immeuble de bureaux de cinq étages.
Les architectes ont choisi de rehausser l’immeuble avec trois niveaux supplémentaires, en retrait pour des questions urbanistiques. L’agence d’architecture CoBe a aussi choisi d’épaissir l’immeuble à travers l’isolation par l’extérieur en laine de verre et d’une vêture en brique. Ce parti pris s’explique par l’étroitesse existante mais aussi de la volonté de conserver au maximum la structure porteuse.
A travers la nouvelle trame de percement, les logements sociaux renvoient une image plus moderne tout en gardant l’esprit haussmannien par le rythme des baies. Les menuiseries aluminium anodisées sont d’ailleurs dotées de garde-corps métalliques en adéquation avec l’environnement.
- Architecte : CoBe Architecture & Paysage
- Maitre d’ouvrage : Groupe GALIA
- BET : ETFB, BMF, ECLA, DEAR Concept, TRIBU ENERGIE
- Date de livraison : Novembre 2020
- Surface : 1 580 m2
- Budget : 3 200 000 m2
